近日，安吉縣自然資源和規(guī)劃局向浙江澤川家具制造有限公司頒發(fā)了地下空間不動產(chǎn)權(quán)證。該證明確了安吉澤川家具4139.54平方米地下空間的不動產(chǎn)使用權(quán)屬，系湖州市首本專門針對地下空間的不動產(chǎn)權(quán)證，這也標(biāo)志著安吉縣工業(yè)用地地下空間正式納入不動產(chǎn)登記，并為下步全面推廣打下良好基礎(chǔ)。
浙江澤川家具制造有限公司于今年通過房屋建筑驗(yàn)收，其地下空間主要作為停車場用途使用。在未頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證之前，該公司無法利用地下空間資產(chǎn)作不動產(chǎn)抵押登記，相關(guān)使用權(quán)也不具備合法性。“辦理完成后，地下空間正式成為公司資產(chǎn)，為公司融資擴(kuò)大了渠道。”澤川負(fù)責(zé)人介紹。
據(jù)了解，今年5月，省自然資源廳下發(fā)《關(guān)于降低企業(yè)用地成本支持民營企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》。該意見提出，在符合詳細(xì)規(guī)劃、不改變土地用途的前提下，民營企業(yè)在自有工業(yè)用地上新建、擴(kuò)建生產(chǎn)性用房或地下空間，提高容積率的，不增收土地價款。安吉縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)意見，創(chuàng)新不動產(chǎn)權(quán)證辦理形式，為企業(yè)帶來實(shí)惠。
除了澤川之外，新建于開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的永藝家具4.0項(xiàng)目，目前也正在辦理地下空間不動產(chǎn)權(quán)證。該項(xiàng)目需辦理的地下空間面積達(dá)4.53萬平方米，如按20%的計(jì)收土地出讓金比例計(jì)算，開發(fā)區(qū)工業(yè)用地平均出讓價格為30萬元/畝，那么該項(xiàng)目需補(bǔ)繳相關(guān)土地出讓金為400萬元?！鞍凑找庖娢覀儗⒉徽魇胀恋貎r款，并鼓勵引導(dǎo)企業(yè)辦理地下空間不動產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)一步規(guī)范土地用途，促進(jìn)節(jié)約集約利用?！痹摼珠_發(fā)利用科科長王利琴介紹。
值得注意的是，因地下空間辦理不動產(chǎn)權(quán)證還是一項(xiàng)創(chuàng)新舉措，全縣并沒有案例可以借鑒。經(jīng)過流程梳理，安吉縣自然資源和規(guī)劃局明確有辦理需求的企業(yè)需提交房屋建筑工程竣工備案書、消防驗(yàn)收、土地使用權(quán)證、測繪成果書、地下空間示意圖等材料，并填寫地下空間審批表。“一般情況下，從企業(yè)提供申請到頒發(fā)地下空間不動產(chǎn)權(quán)證，用時不超過1個月?！蓖趵俦硎尽? 來源：浙江日報
